Un prêt immobilier est un prêt accordé sous condition d’hypothèque sur un ou plusieurs biens immobiliers faisant partie du patrimoine de l’emprunteur. Le prêt peut être réalisé sur le bien pour lequel un prêt est demandé pour l’achat, mais également sur un bien indépendant de la demande de prêt. Si le prêt n’est pas remboursé, la banque a la possibilité de saisir et de vendre le bien hypothéqué. Le prêt hypothécaire fonctionne comme un prêt classique. Leurs conditions, leur durée ainsi que leur montant sont donc fixes. Les conditions du prêt hypothécaire sont similaires à celles d’un prêt classique. Il est donc possible de rembourser le prêt par anticipation, en modulant les mensualités, mais aussi en ayant le taux du prêt immobilier variable ou fixe.

En cas de vente du bien hypothéqué, le prêt peut être réglé par anticipation, mais il est également possible de consentir une hypothèque de substitution sur un autre bien.